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Realer Sachwert
Sie investieren in eine echte Villa am Mittelmeer – mit Privatpool, attraktiver Lage und sorgfältiger Prüfung von Zustand, Kaufpreis und Vermietungseignung.
FixInvestiert – Villen-Investment im Großraum Alanya
Investieren.
Vermieten.
Selbst genießen.
Eine Villa am Mittelmeer als Kapitalanlage – mit persönlicher Nutzungsmöglichkeit und kompletter Betreuung von der Objektauswahl bis zur Ferienvermietung.
Sachwert mit Urlaubsnutzen
Partnermakler & Kaufbegleitung
Vermietungsservice vor Ort
Das FixInvestiert-Modell
Eine Immobilie, die für Sie arbeitet – und auf Sie wartet.
FixInvestiert richtet sich an Menschen, die nicht nur investieren möchten, sondern gleichzeitig eine hochwertige Ferienimmobilie für den eigenen Urlaub besitzen wollen. Der Investor kauft eine ausgewählte Villa, wir begleiten die nächsten Schritte und übernehmen auf Wunsch die vollständige Vermietungsabwicklung.
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Laufende Einnahmen
Durch professionelle Vermarktung, Preisstrategie und Betreuung vor Ort soll die Villa planbar und nachhaltig an Feriengäste vermietet werden.
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Eigene Urlaubswochen
Anders als bei vielen Kapitalanlagen kann der Eigentümer seine Villa selbst nutzen und persönliche Urlaubstage ganz einfach im Kalender reservieren.
Touristische Basis von Alanya / Antalya
Ein Standort mit sehr starker touristischer Grundlage.
Für ein Ferienvillen-Konzept ist nicht nur die Immobilie entscheidend, sondern auch die touristische Nachfrage. Die Provinz Antalya zählt zu den stärksten Tourismusregionen der Türkei und bildet damit die wirtschaftliche Basis für ein professionelles Vermietungskonzept im Raum Alanya.
Was das für Investoren bedeutet
internationale Gästeströme
lange Urlaubssaison
hohe Sichtbarkeit als Ferienregion
attraktive Vermietbarkeit
Meer, Strand und Aussicht als starke Bilder
geeignet für Eigennutzung und Feriengäste
Tourismusdaten 2025 – Provinz Antalya
Starke Zahlen als Fundament für ein Vermietungsmodell.
Die folgenden Werte zeigen die touristische Stärke der Region Antalya und verdeutlichen, warum Alanya als Ferienstandort für Investoren interessant ist.
Ankünfte 2025
30,76 Mio.
Gäste in Beherbergungsbetrieben
Übernachtungen 2025
111,34 Mio.
gesamte Nächtigungen
Auslandsanteil
78,5 %
Ankünfte aus dem Ausland
Von der Idee bis zum ersten Gast
Wir begleiten den gesamten Weg.
FixInvestiert ist die deutschsprachige Schnittstelle zwischen Investor, Partnermakler, Fachleuten und dem Team vor Ort. Ziel ist eine strukturierte, nachvollziehbare und komfortable Abwicklung.
Unser Auswahlfilter für eine Investment-Villa
attraktive Lage im Raum Alanya
Privatpool & Außenbereich
gute Vermietbarkeit
geeignete Grundrisse
starke Bildwirkung für Vermarktung
rechtliche Umsetzbarkeit prüfen
01
Investitionsprofil definieren
Budget, Anlageziel, gewünschte Eigennutzung und persönlicher Zeithorizont werden gemeinsam festgelegt.
02
Geeignete Villen suchen
Mit lokalen Partnermaklern werden passende Objekte in geeigneten Lagen ausgewählt und vorsortiert.
03
FixInvestiert-Check
Wir bewerten Kaufpreis, notwendige Maßnahmen, Vermietungspotenzial, Zielgruppe und wirtschaftliche Eckdaten.
04
Kauf begleiten
Koordination mit Maklern, Anwälten, Übersetzern und den nötigen Stellen bis zur Übergabe der Immobilie.
05
Rental Ready machen
Einrichtung, Fotoproduktion, Texte, Portale, Kalender, Preisstrategie und alle operativen Abläufe vorbereiten.
06
Ferienvermietung betreiben
Anfragen, Buchungen, Gäste, Reinigung, Pool, Garten und laufende Betreuung werden professionell organisiert.
Modellrechnung
Wie schnell kann sich eine Villa rechnerisch amortisieren?
Verändern Sie die Annahmen. Der Rechner zeigt eine überschlägige Modellrechnung – keine Garantie und kein verbindliches Investmentversprechen.
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Tage
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Vermietete Nächte175
Brutto-Mietumsatz61.250 €
Modell-Netto/Jahr*36.000 €
Netto-Rendite*5,7 %
Rechnerische Rückflusszeit*17,5 J.
Wert der Eigennutzung**9.800 €
Wirtschaftlicher Jahresnutzen inkl. Eigennutzung**45.800 €
* Vereinfachte Modellrechnung vor persönlicher Steuer, Finanzierung, außergewöhnlichen Reparaturen und möglicher Wertveränderung. ** Eigennutzungswert ist kein Geldzufluss; er bewertet die selbst genutzten Nächte mit dem eingegebenen Durchschnittspreis.
Die eigentliche Stärke: Rendite plus Nutzen.
Bei FixInvestiert geht es nicht nur um einen trockenen Prozentsatz. Eine gut ausgewählte Villa kann mehreren Zielen gleichzeitig dienen:
- laufende Netto-Mieteinnahmen
- persönliche Nutzung als Ferienvilla
- fortbestehender Sachwert
- mögliche spätere Veräußerung
- potenzielle Wertsteigerung – bewusst nicht garantiert
Wichtig: Jede Immobilie wird von uns einzeln beurteilt. Die tatsächlichen Ergebnisse hängen von Lage, Saison, Ausstattung, Vermarktung und rechtlichen Rahmenbedingungen ab.
Full Service
Sie besitzen die Villa. Wir kümmern uns um den Betrieb.
Unser Anspruch ist, dass der Investor nicht selbst zum Ferienvermieter werden muss. FixInvestiert organisiert den professionellen Ablauf vor Ort.
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Vermarktung
Fotos, Texte, Positionierung, Preisstrategie, Belegungskalender, Buchungsportale und professionelle Angebotsdarstellung.
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Gästebetreuung
Anfragen, Buchungen, Kommunikation, Check-in, Check-out und Betreuung der Gäste während ihres Aufenthalts.
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Objektbetreuung
Endreinigung, Wäsche, Poolservice, Gartenpflege, Objektkontrollen sowie Koordination von Wartung und Reparaturen.
„Andere Kapitalanlagen können Sie besitzen. Diese können Sie auch genießen.“
Für wen ist FixInvestiert gedacht?
Für Menschen, die Kapital und Lebensqualität verbinden möchten.
Besonders interessant ist das Modell für Käufer, die ohnehin von einer eigenen Ferienvilla am Meer träumen, aber Auswahl, Kauf, Vorbereitung und Vermietung nicht allein organisieren möchten.
Investmentprofil besprechen
Typisches Investmentprofil
Budget ca. 350.000–1 Mio. €
Interesse an Sachwerten
Eigennutzung erwünscht
Vermietung als laufender Ertrag
langfristige Perspektive
Full Service bevorzugt
Welche Villa passt zu Ihrem Investment?
Im Erstgespräch definieren wir Budget, gewünschte Eigennutzung und Zielsetzung. Danach können passende Objekte im Großraum Alanya gezielt gesucht, kalkuliert und strukturiert begleitet werden.