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Ihre eigene Immobilie
Sie besitzen die gesamte Villa. Ein greifbarer Sachwert, über den Sie als Eigentümer verfügen – mit Chancen und Risiken einer Immobilie.
FixInvestiert – Villen-Investment im Großraum Alanya
Andere Kapitalanlagen können Sie besitzen.
Diese können Sie auch genießen.
Ihre eigene Villa in Alanya: ein Sachwert im Alleineigentum, den Sie selbst für Ihren Urlaub nutzen können. In der übrigen Zeit übernehmen wir Vermietung und Betreuung. Die Überschüsse aus den Mieteinnahmen können Ihre Investition über die Jahre refinanzieren.
Alleineigentum
Eigene Urlaubswochen
Komplette Vermietungsbetreuung
Das FixInvestiert-Modell
Vermögen zum Anfassen. Lebensqualität zum Genießen.
Sie erwerben die gesamte Villa im Alleineigentum. Sie bleibt Ihr persönlicher Sachwert und steht für eigene Urlaubswochen zur Verfügung. In der übrigen Zeit organisieren wir die Ferienvermietung. Ob und wann sich die Investition rechnet, prüfen wir anhand der Einnahmen und sämtlicher Kosten für das konkrete Objekt.
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Laufende Einnahmen
Mieteinnahmen abzüglich der Kosten können zur Refinanzierung beitragen. Auslastung, Preise und Ausgaben bestimmen den tatsächlichen Überschuss.
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Eigene Urlaubswochen
Anders als bei vielen Kapitalanlagen kann der Eigentümer seine Villa selbst nutzen und persönliche Urlaubstage ganz einfach im Kalender reservieren.
Persönlich kennenlernen. Vor Ort entscheiden.
Besuchen Sie uns in Alanya. Wir begleiten Sie zu Ihrer Villa.
Eine gute Investition beginnt mit einem eigenen Eindruck. Besuchen Sie uns in Alanya: Wir begleiten Sie bei der Besichtigung mehrerer passender Villen und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und konkreten Ratschlägen zur Seite. Gemeinsam betrachten wir Lage, Zustand, Kaufpreis, Vermietungspotenzial und laufende Kosten – damit Sie eine fundierte Entscheidung mit langfristiger Perspektive treffen können.
Besuch und Villenbesichtigung anfragenErfahrene juristische Begleitung beim Eigentumsübertrag
Wir arbeiten seit Jahrzehnten mit renommierten Anwaltskanzleien zusammen. Sie begleiten die rechtliche Prüfung und den Eigentumsübertrag; wir koordinieren die nächsten Schritte mit Ihnen und den beteiligten Fachleuten. So wird der Weg zu Ihrer eigenen Villa sorgfältig vorbereitet und nachvollziehbar begleitet.
Ihre Verwalter vor Ort
Helmut Schmidt und Sevda
Helmut hat in Alanya bereits über 140 Villen gebaut und kennt die Immobilienbranche sowie die örtlichen Gegebenheiten aus langjähriger Praxis. Gemeinsam mit seiner Frau Sevda übernimmt er die Verwaltung und Betreuung Ihrer Villa vor Ort.
Gästeempfang · Reinigung · Pool · Garten · Objektkontrollen · Reparaturkoordination
Unser Modell in der Praxis
Villa Neptun und Villa Oasis
Diese beiden Villen werden bereits selbst genutzt, an Feriengäste vermietet und vor Ort betreut. Sie zeigen, wie persönliches Eigentum, Urlaubsfreude und organisierte Vermietung zusammenwirken.
Villa Neptun
Privatpool, Whirlpool und viel Platz für Ferien am Mittelmeer.
Villa Oasis
Ruhige Lage und Panoramablick über das Mittelmeer und Alanya.
Die Eigentümer der beiden Villen
Hermann und Ilse
Hermann und Ilse sind die Eigentümer von Villa Neptun und Villa Oasis. Ihre Villen verbinden eigene Urlaubsaufenthalte mit Ferienvermietung. Helmut und Sevda kümmern sich um die Verwaltung und Betreuung vor Ort.
Full Service
Sie besitzen die Villa. Wir kümmern uns um den Betrieb.
Unser Anspruch ist, dass der Investor nicht selbst zum Ferienvermieter werden muss. FixInvestiert organisiert den professionellen Ablauf vor Ort.
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Vermarktung
Fotos, Texte, Positionierung, Preisstrategie, Belegungskalender, Buchungsportale und professionelle Angebotsdarstellung.
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Gästebetreuung
Anfragen, Buchungen, Kommunikation, Check-in, Check-out und Betreuung der Gäste während ihres Aufenthalts.
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Objektbetreuung
Endreinigung, Wäsche, Poolservice, Gartenpflege, Objektkontrollen sowie Koordination von Wartung und Reparaturen.
Vergütung mit gemeinsamem Ziel
Unsere Managementvergütung entsteht bei Vermietung.
Für unser Vermietungsmanagement erhalten wir einen vereinbarten Prozentsatz der tatsächlich erzielten Mieteinnahmen. Ohne Vermietung fällt diese umsatzabhängige Managementvergütung nicht an.
Laufende Objektkosten können auch ohne Vermietung entstehen. Leistungsumfang, zusätzliche Kosten und der Prozentsatz werden vorab vereinbart.
Touristische Basis von Alanya / Antalya
Ein Standort mit sehr starker touristischer Grundlage.
Für ein Ferienvillen-Konzept ist nicht nur die Immobilie entscheidend, sondern auch die touristische Nachfrage. Die Provinz Antalya zählt zu den stärksten Tourismusregionen der Türkei und bildet damit die wirtschaftliche Basis für ein professionelles Vermietungskonzept im Raum Alanya.
Was das für Investoren bedeutet
internationale Gästeströme
lange Urlaubssaison
hohe Sichtbarkeit als Ferienregion
attraktive Vermietbarkeit
Meer, Strand und Aussicht als starke Bilder
geeignet für Eigennutzung und Feriengäste
Von der Idee bis zum ersten Gast
Wir begleiten den gesamten Weg.
FixInvestiert ist die deutschsprachige Schnittstelle zwischen Investor, Partnermakler, Fachleuten und dem Team vor Ort. Ziel ist eine strukturierte, nachvollziehbare und komfortable Abwicklung.
Unser Auswahlfilter für eine Investment-Villa
attraktive Lage im Raum Alanya
Privatpool & Außenbereich
gute Vermietbarkeit
geeignete Grundrisse
starke Bildwirkung für Vermarktung
rechtliche Umsetzbarkeit prüfen
01
Investitionsprofil definieren
Budget, Anlageziel, gewünschte Eigennutzung und persönlicher Zeithorizont werden gemeinsam festgelegt.
02
Geeignete Villen suchen
Mit lokalen Partnermaklern werden passende Objekte in geeigneten Lagen ausgewählt und vorsortiert.
03
FixInvestiert-Check
Wir bewerten Kaufpreis, notwendige Maßnahmen, Vermietungspotenzial, Zielgruppe und wirtschaftliche Eckdaten.
04
Kauf begleiten
Koordination mit Maklern, Anwälten, Übersetzern und den nötigen Stellen bis zur Übergabe der Immobilie.
05
Rental Ready machen
Einrichtung, Fotoproduktion, Texte, Portale, Kalender, Preisstrategie und alle operativen Abläufe vorbereiten.
06
Ferienvermietung betreiben
Anfragen, Buchungen, Gäste, Reinigung, Pool, Garten und laufende Betreuung werden professionell organisiert.
Modellrechnung
Wie schnell kann sich eine Villa rechnerisch amortisieren?
Eine frei veränderbare Beispielrechnung, keine Prognose für Neptun oder Oasis. Die voreingestellten 20 % Management sind eine Rechenannahme, kein festgelegter Tarif.
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Tage
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Vermietete Nächte175
Brutto-Mietumsatz61.250 €
Überschuss/Jahr vor Steuern & Finanzierung*36.000 €
Rendite vor Steuern & Finanzierung*5,7 %
Rechnerische Rückflusszeit*17,5 J.
Wert der Eigennutzung**9.800 €
Wirtschaftlicher Jahresnutzen inkl. Eigennutzung**45.800 €
* Vereinfachte Modellrechnung vor persönlicher Steuer, Finanzierung, außergewöhnlichen Reparaturen und möglicher Wertveränderung. ** Eigennutzungswert ist kein Geldzufluss; er bewertet die selbst genutzten Nächte mit dem eingegebenen Durchschnittspreis.
Die eigentliche Stärke: Rendite plus Nutzen.
Bei FixInvestiert geht es nicht nur um einen trockenen Prozentsatz. Eine gut ausgewählte Villa kann mehreren Zielen gleichzeitig dienen:
- laufende Netto-Mieteinnahmen
- persönliche Nutzung als Ferienvilla
- fortbestehender Sachwert
- mögliche spätere Veräußerung
- potenzielle Wertsteigerung – bewusst nicht garantiert
Wichtig: Jede Immobilie wird von uns einzeln beurteilt. Die tatsächlichen Ergebnisse hängen von Lage, Saison, Ausstattung, Vermarktung und rechtlichen Rahmenbedingungen ab.
„Andere Kapitalanlagen können Sie besitzen. Diese können Sie auch genießen.“
Für wen ist FixInvestiert gedacht?
Für Menschen, die Kapital und Lebensqualität verbinden möchten.
Besonders interessant ist das Modell für Käufer, die ohnehin von einer eigenen Ferienvilla am Meer träumen, aber Auswahl, Kauf, Vorbereitung und Vermietung nicht allein organisieren möchten.
Typisches Investmentprofil
Budget ca. 350.000–1 Mio. €
Interesse an Sachwerten
Eigennutzung erwünscht
Vermietung als laufender Ertrag
langfristige Perspektive
Full Service bevorzugt
Lernen Sie Alanya und Ihre Möglichkeiten persönlich kennen.
Planen wir Ihren Besuch: Nennen Sie uns Ihren gewünschten Reisezeitraum, Ihr Budget und Ihre Vorstellungen. Wir stimmen passende Villenbesichtigungen mit Ihnen ab und besprechen Vermietung, Betreuung und die nächsten Schritte zum Eigentum.